Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à la banque Postale ?

Aujourd’hui, l’immobilier est l’un des secteurs les plus prometteurs. Ainsi, si vous avez un tel projet, la Banque Postale peut vous aider. Premier achat, investissement locatif, projet de construction, résidence secondaire, etc., cet établissement de prêt peut vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. En outre, la Banque Postale offre plusieurs possibilités selon vos besoins. On distingue entre autres : les prêts réglementés, le prêt in fine, les prêts classiques amortissables, le rachat de prêt immobilier. Cependant, avant d’être éligible à ces offres, vous devez respecter certaines conditions. Ainsi, il est préférable de se renseigner sur celles-ci pour ne pas avoir de surprise désagréable lors de la souscription du prêt immobilier. 

Avoir le profil emprunteur adéquat

Les banques ont des conditions d’acceptation spécifiques. Avant d’accorder un prêt immobilier, l’établissement bancaire procède à l’évaluation des risques de financement selon votre profil emprunteur. Ainsi, les offres de la Banque Postale pour un prêt immobilier sont conditionnées par un profil emprunteur adapté. Il s’agit de la première condition. En effet, vous devez avoir une bonne stabilité financière. Ensuite, il faudra disposer des comptes personnels propres et sans découverts.

Outre cela, il est important d’avoir un compte épargne. Quant à votre situation professionnelle, elle doit également être stable. Vous pouvez être un fonctionnaire ou un CDI. Un profil emprunteur idéal se justifie par la disposition d’un apport personnel qui équivaut au moins 10 % du crédit. Par ailleurs, votre taux d’endettement ne doit pas excéder les 33 %. Ce sont en réalité tous ces points que la Banque Postale vérifiera afin d’approuver que vous ayez réellement un profil emprunteur adéquat. 

prêt immobilier banque Postale

La souscription à une assurance de prêt immobilier

Pour un investissement locatif, l’assurance emprunteur est d’une importance capitale. Cette dernière fait partie des conditions qui vous permettent d’obtenir un emprunt immobilier. En effet, bien qu’elle ne soit pas obligatoire, l’organisme de prêt rejettera votre dossier si vous n’en avez pas. Pour cela deux solutions s’offrent à vous. Vous avez la possibilité de souscrire une assurance proposée par la Banque Postale. De même, il est possible de recourir à un établissement externe. 

Cependant, pour le second choix, vous devez être éveillé. En effet, il faut que l’option d’assurance que vous choisissez ait le même niveau de couverture que celle proposée par l’établissement bancaire. La liste ci-après relate les cas dans lesquels la Banque Postale acquittera les mensualités impayées :

  • le décès de l’emprunteur ;
  • une perte totale ou irréversible d’autonomie ;
  • un cas d’invalidité permanente ;
  • une incapacité temporaire ;
  • un licenciement.

En réalité, ce sont les principales circonstances dans lesquelles l’assurance à laquelle vous avez souscrit prendra effet. Alors, n’oubliez pas de considérer les frais d’assurance lors du calcul du coût total de votre emprunt. Prenez-les en compte avant même la signature d’une offre de crédit. Pour cela, n’hésitez pas à faire une simulation de prêt immobilier en ligne. Vous avez également la possibilité de faire une simulation de prêt immobilier à la Banque Postale. Par ailleurs, vous pouvez recourir à un courtier expert en immobilier. Grâce à ses nombreuses expériences, ce dernier peut vous orienter vers l’option d’assurance la plus appropriée. 

La garantie contre les mensualités impayées

La Banque Postal exige généralement une garantie contre les mensualités impayées lors de la souscription à un emprunt immobilier. Ici, vous avez le choix entre trois dispositifs à savoir : l’hypothèque, le privilège de prêteurs de deniers et la caution. 

L’hypothèque

L’hypothèque est une disposition appliquée aux crédits immobiliers. Il représente un gage de sécurité pour la Banque Postale en cas de non-remboursement du préfinancement par le particulier. Elle suppose que l’établissement ait le pouvoir de prendre le bien immobilier de l’emprunteur afin de se rembourser en cas de défaillance financière. Ainsi, lorsque la Banque peut donc saisir le bien immobilier lorsque vous n’arrivez plus à payer dans les délais des mensualités de remboursement du prêt qui vous est octroyé. 

L’établissement financier vous enverra une mise en demeure et si vous n’accédez pas à la requête, il prendra possession du bien. En outre, cette forme de garantie est accessible à tout le monde. Ainsi, que vous soyez salariés, artisans, chefs d’entreprise, retraités ou commerçants, vous pouvez choisir cette option. En réalité, il suffit que vous disposiez d’un bien immobilier que vous présenterez en tant que garantie hypothécaire. 

Le privilège de prêteurs de deniers

Pour contracter un prêt afin d’investir dans l’immobilier, vous pouvez également choisir cette deuxième option de garantie qui est le privilège de prêteurs de deniers (PDD). Celle-ci fonctionne sur le modèle de la garantie hypothécaire. En effet, lorsque l’emprunteur sera dans l’incapacité de continuer avec le remboursement des mensualités, l’établissement bancaire a le pouvoir de se saisir du bien hypothéqué. 

Ensuite, il devra le mettre en vente aux enchères. Ainsi, il se servira de la somme obtenue après les enchères pour rentrer en possession de son argent. À l’instar de l’hypothèque, cette garantie doit être inscrite aux services de la publicité foncière et faire l’objet d’un acte notarié. 

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La spécificité du PDD      

Le PDD ressemble à l’hypothèque certes, mais il faut préciser qu’il a une particularité. En effet, il est souvent utilisé dans le cas des biens immobiliers qui existent. Il peut s’agir par exemple :

  • d’une résidence neuve dont la construction a été achevée ;
  • d’un logement ancien ;
  • d’un terrain.

Pratiquement, il est impossible de s’inscrire en privilège de prêteur de deniers pour l’achat d’une résidence individuelle en cours de construction. De même, vous ne pourrez pas le faire non plus pour un appartement en VEFA. Le financement de travaux d’aménagement ou de rénovation est également exclu. Par ailleurs, cette garantie n’est possible qu’une seule fois sur un même bien. 

La caution

Très privilégiée dans la plupart des cas, la caution est une forme de garantie qui présente plus d’avantages que ces homologues. En effet, elle offre une mise en place très simple avec un coût plus faible. Le principe est simple. La Banque Postale fait appel à un organisme de cautionnement. 

Ensuite, l’emprunteur lui verse une somme qui prend le relais auprès de l’établissement de prêt lorsque celui-ci n’arrive plus à rembourser son emprunt. Enfin, l’emprunteur pourra rembourser l’organisme de cautionnement par la suite avec des solutions à l’amiable. 

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  • GARDENA Cisaille à gazon Comfort -8733-20
    <h2>GARDENA Cisaille à gazon Comfort -8733-20</h2><p>Référence 8733-20</br>Lame:Lame ondulée, Revêtement antiadhésif</p><h3>Caractéristiques</h3><p>Garantie 25 ans</br>*Pour obtenir les conditions de garantie détaillées, veuillez-vous référer au manuel dutilisation fourni ou disponible en ligne sur www.gardena.com/warranty. Ces conditions de garantie sajoutent à la garantie légale.</p><p>Coupe facile</br>Grâce à la forme ergonomique de la poignée, les cisailles à gazon offrent une très bonne prise en main et facilitent grandement la coupe.</p><p>Coupe précise</br>Les lames ondulées avec revêtement anti-adhérence garantissent une coupe facile et précise.</p><p>Coupe puissante</br>Le support de lame spécial permet une coupe puissante et uniforme sur toute la longueur de la lame.</p><p>Guidage facile</br>Le patin des cisailles à gazon garantit un guidage simple et une hauteur de coupe régulière.</p><h3>Description</h3><p>Pour une finition nette et facile des bordures</p><p>Les cisailles à gazon Comfort GARDENA sont idéales pour la coupe précise de courtes bordures de pelouse. La forme ergonomique de la poignée avec ses composants en plastique permet une bonne prise en main. Les lames ondulées et le patin de guidage gardent l'herbe près des lames afin d'assurer une coupe aisée et précise sur toute la longueur de lame et une hauteur de coupe régulière. Les lames sont recouvertes d'un revêtement anti-adhérence. Le verrou pratique qui s'enclenche d'une seule main, permet de verrouiller rapidement et facilement les cisailles à gazon. Garantie 25 ans.</p><h4>Caractéristiques techniques</h4><p>Référence:8733-20</br>Code EAN :4078500873307</p><h4>Caractéristiques</h4><p>Lame:Lame ondulée, Revêtement antiadhésif</p>
  • Gardena Cisaille à haies NatureCut 12300-20
    <h2>Gardena Cisaille à haies NatureCut 12300-20</h2><p>Référence : 12300-20</p><p>Longueur d'une lame:230 mm</p><h3>Caractéristiques</h3><p>Garantie 25 ans<br>*Pour obtenir les conditions de garantie détaillées, veuillez-vous référer au manuel dutilisation fourni ou disponible en ligne sur www.gardena.com/warranty. Ces conditions de garantie sajoutent à la garantie légale.</p><p>Lames ondulées<br>Cette cisaille est dotée de lames de coupe ondulées qui garantissent une grande efficacité pour élaguer de grandes haies. Elles permettent également que les branches coupées tondent dans la zone de coupe.</p><p>Poignées ergonomiques<br>Cette cisaille à haies NatureCut GARDENA se distingue par ses poignées. Notre technologie ErgoTec donne aux poignées en bois une jolie forme ronde, équilibrée et ergnomique assurant ainsi une bonne prise en main de la cisaille à haies.</p><p>Un angle de travail confortable<br>La cisaille à haies NatureCut GARDENA dispose d'un angle de travail de 20°, très confortable qui empêche les mains de toucher la haie lors de la taille. Ainsi, finies les égratignures lors de l'élagage de vos haies !</p><p>Butée amortisseur<br>La cisaille à haies GARDENA est équipée de butée amortisseur sur chaque poignée afin d'amortir les chocs et ainsi ménager vos articulations lors de la taille des haies et arbustes.</p><p>Bois certifié à 100% FSC®<br>Le manche de la cisaille à haies est fabriqué à partir de bois d'hêtre européen certifié à 100% FSC®. Seuls les bois issus de forêts gérées de manière exemplaire sont utilisés pour la fabrication des manches des outils de jardin GARDENA.</p><p>Lames robustes et durables<br>La cisaille à haies est équipée de lames robustes, fabriquées en acier qui garantissent une longue durée de vie à l'outil. La cisaille est également dotée d'une coupe-branches intégré pour vous permettre de couper des branches encore plus épaisses.</p><p>Revêtement anti-adhérence<br>Les lames de coupe sont protégées par un revêtement anti-adhérence qui réduit le frottement, assure un nettoyage facile et protège la cisaille contre la rouille.</p><h3>Description</h3><p>Une cisaille à haies parfaitement équilibrée</p><p>La cisaille à haies NatureCut GARDENA est immédiatement reconnaissable à ses deux poignées ergonomiques en bois. Elles sont robustes, durables et fabriquées à partir de bois 100% certifié FSC et dégagent un charme rustique, qui distingue clairement cette cisaille à haies des autres modèles en magasin. La cisaille à haies NatureCut GARDENA permet de tailler sans friction, nettement et durablement les arbres et arbustes grâce à ses lames de haute qualité, recouvertes d'un anti-adhérent, en acier et ondulées. Ce type de lame garantit des performances élevées, même lors de la taille de larges surfaces. Langle de travail de 20° est confortable et protège les mains des égratignures. La cisaille à haies NatureCut GARDENA est équipée dune butée amortisseur des deux côtés afin de protéger les poignets des éventuels chocs....
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    <h2>GARDENA Balai à gazon 2 en 1 XXL Combisystem-3107-20</h2><p>Référence 3107-20</br>Longueur de poignée recommandée:130 / 150 cm</br>Largeur de travail:77 cm</br>Garantie Gardena:Garantie 25 ans</p><h3>Caractéristiques</h3><p>Garantie 25 ans</br>*Pour obtenir les conditions de garantie détaillées, veuillez-vous référer au manuel dutilisation fourni ou disponible en ligne sur www.gardena.com/warranty. Ces conditions de garantie sajoutent à la garantie légale.</p><p>Connexion sûre</br>Raccordez simplement l'outil Combisystem au manche et vissez fermement. Une technologie fiable garantit un travail sûr et sans oscillation.</p><p>Compatible avec tous les manches</br>Les outils Combisystem GARDENA s'adaptent à tous les manches Combisystem GARDENA. Il vous appartient de choisir un manche en bois, en aluminium, ou conçu pour respecter le dos.</p><p>Solide</br>Le balai à gazon en plastique XXL Vario Combisystem GARDENA est conçu en plastique haute qualité et doté d'un tube en aluminium intégré pour une grande stabilité.</p><p>Divisible</br>Le balai à gazon peut facilement se diviser en deux, pour un ramassage confortable des matériaux ratissés et un encombrement réduit lors du remisage. Fermé, le balai à gazon offre une largeur de travail de 77 cm et permet un travail efficace sur des surfaces étendues.</p><h3>Description</h3><p>2-en-1 : balayage et ramassage des déchets de jardin</p><p>Grâce à sa largeur de travail de 77 cm, le balai à gazon 2 en 1 XXL Combisystem GARDENA est idéal pour ratisser rapidement de grandes quantités de feuilles mortes, d'herbe coupée, de déchets d'aération et d'autres déchets de jardin. Pratique, rapide et facile à utiliser, le balai à gazon peut se séparer en 2 parties pour ramasser aisément les déchets. Repliable pour un rangeemnt peu encombrant. Verrouillage simple et pratique de l'outil. Le balai à gazon est fabriqué en plastique haute qualité avec un tube en aluminium intégré garantit une meilleure stabilité. Le balai à gazon 2en1 XXL s'adapte à tous les manches Combisystem GARDENA. Nous recommandons une longueur de manche de 130 ou 150 cm, en fonction de la taille de l'utilisateur. La garantie est de 25 ans.</p><h4>Caractéristiques techniques</h4><p>Référence:3107-20</br>Code EAN :4078500310703</p><h4>Caractéristiques</h4><p>Utilisation:Balayer les feuilles mortes, l'herbe coupée et les déchets</br>Garantie Gardena:Garantie 25 ans</br>Largeur de travail:77 cm</p><h3>Informations et services</h3><p>Comment trouver le bon manche ?</br>Plusieurs manches sont disponibles pour les outils de jardinage GARDENA combisystem. Il est possible de combiner tous les manches avec chaque outil, mais il y a certains éléments à étudier avant de sélectionner votre manche.</p><p>En bref</br>Découvrez toutes les informations clés sur le Combisystem GARDENA.</p>